Досье на проект

Пояснительная записка

В соответствии со статьей 20 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Провести с _______ 2027 г. по ________ 2030 г. на территории Российской Федерации эксперимент по апробации нового инструмента организационно-правового и финансово-экономического обеспечения системы образования в части предоставления обучающимся образовательных организаций высшего образования мест для временного проживания на период обучения (далее — эксперимент).

2. Утвердить прилагаемое Положение о проведении эксперимента по апробации нового инструмента организационно-правового и финансово-экономического обеспечения системы образования в части предоставления обучающимся образовательных организаций высшего образования мест для временного проживания на период обучения.

3. Участниками эксперимента являются подведомственные Министерству науки и высшего образования Российской Федерации бюджетные и автономные образовательные учреждения высшего образования, перечень которых утверждается правовым актом Министерства науки и высшего образования Российской Федерации (на добровольной основе) (далее — участники эксперимента).

4. Министерству науки и высшего образования Российской Федерации:

определить участников эксперимента;

обеспечить проведение эксперимента в пределах установленной Правительством Российской Федерации предельной численности работников Министерства науки и высшего образования Российской Федерации, и бюджетных ассигнований, предусмотренных Министерству науки и высшего образования Российской Федерации в федеральном бюджете на руководство и управление в сфере установленных функций;

обеспечить при проведении эксперимента формирование и финансовое обеспечение выполнения участниками эксперимента государственного задания на оказание государственной услуги по предоставлению обучающимся, нуждающимся в жилых помещениях, мест для временного проживания на период обучения в соответствии с Положением, утвержденным настоящим постановлением;

обеспечить методическую и информационную поддержку проведения эксперимента;

обобщить результаты проведения эксперимента, подготовить и направить в Правительство Российской Федерации доклад об итогах эксперимента не позднее ________ 2030 года.

Председатель Правительства Российской Федерации

М. Мишустин

УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Российской Федерации
от «___» ________ 2026 г. N

ПОЛОЖЕНИЕ
о проведении эксперимента по апробации нового инструмента организационно-правового и финансово-экономического обеспечения системы образования в части предоставления обучающимся образовательных организаций высшего образования мест для временного проживания на период обучения

1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия проведения эксперимента по апробации нового инструмента организационно-правового и финансово-экономического обеспечения системы образования в части предоставления обучающимся образовательных организаций высшего образования мест для временного проживания на период обучения, предусматривающего более комфортные условия проживания по сравнению с общежитиями — университетских гостиниц (далее — эксперимент).

2. Эксперимент проводится в подведомственных Минобрнауки России бюджетных и автономных образовательных учреждениях высшего образования, определяемых правовым актом Минобрнауки России (далее — участники эксперимента).

3. Понятия, используемые в настоящем Положении, означают следующее:

«университетская гостиница» — тип средства размещения, в котором предоставляются гостиничные услуги и которое соответствует требованиям, установленным Положением об эксперименте;

«цена номера (места в номере)» — стоимость гостиничных услуг, включая услуги временного проживания и иные сопутствующие услуги;

«методика формирования цены номера (места в номере) в университетской гостинице» — совокупность принципов и методов формирования цены гостиничных услуг, предоставляемых в университетских гостиницах, включая правила предоставления скидок;

«востребованность гостиничных услуг университетской гостиницы» — отношение спроса на гостиничные услуги к номинальному объему услуг, которые могут быть предоставлены университетской гостиницей за определенный период времени;

«индекс удовлетворенности обучающихся гостиничными услугами университетских гостиниц» — комплексный показатель, позволяющий оценить удовлетворённость обучающихся гостиничными услугами университетских гостиниц;

«среднемесячная загрузка университетской гостиницы» — доля занятых мест в университетской гостинице в общем номерном фонде университетской гостиницы за месяц;

«самоокупаемость университетской гостиницы» — показатель, отражающий степень возмещения затрат на содержание и эксплуатацию университетской гостиницы за счет поступлений от реализации гостиничных услуг;

понятие «гостиничные услуги», используемое в настоящем Положении, применяются в значениях, определенных Федеральным законом «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации»;

понятия «обучающийся», «обучающийся с ограниченными возможностями здоровья» «очная форма обучения», «очно-заочная форма обучения» и «заочная форма обучения», используемые в настоящем Положении, применяются в значениях, определенных Федеральным законом «Об образовании в Российской Федерации»;

понятия «дети-сироты», «дети, оставшиеся без попечения родителей», «лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», «лица, потерявшие в период обучения обоих родителей или единственного родителя», используемые в настоящем Положении, применяются в значениях, определенных Федеральным законом «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

4. Эксперимент проводится в целях повышения качества обеспечения обучающихся образовательных организаций высшего образования местами для временного проживания и эффективности использования объектов недвижимости образовательных организаций высшего образования, определения экономической эффективности университетских гостиниц, деятельность которых осуществляется в соответствии с настоящим Положением, их востребованности среди обучающихся, а также в целях оценки возможности использования университетских гостиниц на постоянной основе образовательными организациями высшего образования.

5. Задачами эксперимента являются:

а) апробация и подготовка к дальнейшему тиражированию практики организации университетских гостиниц;

б) создание условий оказания гостиничных услуг образовательными организациями высшего образования с использованием объектов недвижимости образовательных организаций высшего образования;

в) обеспечение обучающихся более комфортными условиями проживания по сравнению с общежитиями при одновременном сохранении доступной стоимости;

г) апробация методики формирования цены номера (места в номере) в университетской гостинице;

д) достижение положительного экономического эффекта (по сравнению с общежитиями) по результатам деятельности университетских гостиниц;

е) определение потенциального спроса обучающихся на гостиничные услуги университетских гостиниц;

ж) оценка социального эффекта по результатам деятельности университетских гостиниц.

6. Министерство науки и высшего образования Российской Федерации в целях обеспечения координации и мониторинга реализации эксперимента:

а) в срок до ____2027 года издает правовой акт, утверждающий перечень участников эксперимента;

б) в срок до ____2027 года формирует рабочую группу по координации и мониторингу эксперимента;

в) в срок до ____2027 года разрабатывает и доводит до участников эксперимента требования к оснащению, перечню и качеству услуг университетских гостиниц;

г) в срок до ____ 2027 года разрабатывает и доводит до участников эксперимента правила мониторинга показателей эффективности и результативности реализации эксперимента, указанных в пункте 14 настоящего Положения, содержащие методику их расчета и плановые значения на период реализации эксперимента, формы сбора данных, правила их заполнения и предоставления;

д) совместно с участниками эксперимента обеспечивает исключение из специализированного жилищного фонда жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за участниками эксперимента, в которых впоследствии будет организована деятельность университетской гостиницы.

7. Участники эксперимента для достижения целей и задач эксперимента, предусмотренных настоящим Положением, обеспечивают:

а) перевод в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по согласованию с Министерством науки и высшего образования Российской Федерации закрепленных на праве оперативного управления жилых помещений в нежилые для их эксплуатации в качестве университетской гостиницы, изменение (при необходимости) наименования и назначения соответствующих объектов недвижимости;

б) создание университетской гостиницы и организацию ее деятельности в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и настоящего Положения;

в) включение университетской гостиницы в реестр классифицированных средств размещения;

г) разработку локальных нормативных актов, необходимых для реализации эксперимента;

д) ведение обособленного учета деятельности университетской гостиницы;

е) текущий ремонт и оснащение университетской гостиницы в соответствии с разработанными Министерством науки и высшего образования Российской Федерации требованиями;

ж) направление доходов от эксплуатации университетской гостиницы исключительно на цели содержания, текущего ремонта и оснащения университетской гостиницы, на выплату заработной платы персоналу университетской гостиницы, а также на содержание и модернизацию материальной базы участников эксперимента;

з) ежеквартальное формирование и направление в Министерство науки и высшего образования Российской Федерации отчетности по показателям эффективности и результативности реализации эксперимента, предусмотренным пунктом 14 настоящего Положения, в соответствии с правилами мониторинга эксперимента.

8. Рабочая группа по координации и мониторингу эксперимента осуществляет:

а) организационную поддержку участников эксперимента;

б) информационную поддержку участников эксперимента;

в) методическую поддержку участников эксперимента;

г) сбор данных и оценку результатов мониторинга эксперимента в соответствии с правилами мониторинга эксперимента;

д) анализ итогов реализации эксперимента совместно с участниками эксперимента, формирование и утверждение итогового отчета о реализации эксперимента;

е) разработку предложений по внесению изменений в законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации в целях создания и функционирования университетских гостиниц.

9. Университетская гостиница должна соответствовать требованиям к типам средств размещения для включения в реестр классифицированных средств размещения, установленным приложением N 1 к Положению о классификации средств размещения, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2024 года N 1951 «Об утверждении Положения о классификации средств размещения», по типу «гостиница».

10. Университетская гостиница должна осуществлять свою деятельность в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 2 июня 2026 года N 20 «Об утверждении санитарных правил СП 2.1.4284-26 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг».

11. Участники эксперимента применяют методику формирования цены номера (места в номере) в университетской гостинице, приведенную в приложении к настоящему Положению.

12. Показателями эффективности и результативности реализации эксперимента, являются:

а) индекс удовлетворенности обучающихся участников эксперимента гостиничными услугами университетских гостиниц;

б) среднемесячная загрузка университетской гостиницы;

в) востребованность гостиничных услуг университетской гостиницы со стороны всех категорий проживающих с учетом приоритетности;

г) самоокупаемость университетской гостиницы;

д) финансовый результат университетских гостиниц.

ПРИЛОЖЕНИЕ
к Положению о проведении
эксперимента по апробации нового
инструмента организационно-
правового и финансово-
экономического обеспечения
системы образования в части
предоставления обучающимся
образовательных организаций
высшего образования мест для
временного проживания на период
обучения

Методика формирования цены номера (места в номере) в университетской гостинице

1. Методика формирования цены номера (места в номере) в университетской гостинице (далее — методика) основывается на следующих принципах:

а) обоснованность цен — необходимость учета при ценообразовании актуальной информации о затратах, плановых значениях затрат на соответствующий период планирования, спросе, рыночных показателях;

а) непрерывность — динамичность процесса ценообразования в соответствии с изменением величины затрат и конъюнктуры рынка;

б) ценовая дифференциация — для отдельных категорий потребителей могут быть предусмотрены льготы и скидки к цене номера (места в номере);

в) исключение капитальных затрат — при формировании цены не учитываются капитальные затраты, в том числе затраты на приобретение, реконструкцию, капитальный ремонт и реставрацию объектов недвижимого имущества, а также затраты на приспособление объекта культурного наследия для современного использования.

2. Формирование цены номера (места в номере) университетской гостиницы осуществляется тарифным методом ценообразования, при котором цена за проживание в университетской гостинице зависит от категорий проживающих лиц, уровня комфортности и длительности проживания.

3. В рамках методики выделяются четыре категории проживающих:

а) обучающиеся, проходящие обучение у участников эксперимента по основным образовательным программам высшего образования по очной форме обучения;

б) работники, состоящие в трудовых отношениях с участниками эксперимента;

в) обучающиеся, проходящие обучение у участников эксперимента по основным образовательным программам высшего образования в очно-заочной, заочной форме обучения, лица, приглашенные участниками эксперимента, но не являющиеся работниками или обучающимися участника эксперимента;

г) иные лица, краткосрочно (от одних до нескольких суток) проживающие во временно свободных номерах в университетской гостинице.

4. В отношении категорий проживающих, предусмотренных подпунктами «а» и «б» пункта 3 настоящей методики, применяется тариф «Университетский» на основе расчета затрат с фиксированной ценой при заключении договора на проживание обучающимися и работниками на 10 и 12 месяцев соответственно:

а) предельная (максимальная) цена за i-тый номер с j-тым типом комфортности для тарифа «Университетский» (Pi,j, рублей/сутки), определяется по формуле:

где:

— постоянные затраты при проживании в i-том номере, рублей/сутки;

— переменные затраты при проживании в i-том номере, рублей/сутки;

— затраты на обеспечение j-того типа комфортности, рублей/сутки;

Wu — наценка к себестоимости для тарифа «Университетский», размер которой составляет до 25%;

Т — сумма туристического налога, установленного в соотвествие со статьей 418.1 Налогового Кодекса Российской Федерации, рублей.

б) постоянные затраты при проживании в i-том номере () представляют собой затраты, которые возникают при нулевом уровне заполняемости гостиницы, и определяются по формуле:

где:

Cconst — плановый размер годовых постоянных затрат, рублей;

n — количество койко-мест во всех номерах гостиницы;

0,8 — средний уровень заполняемости университетской гостиницы;

365 — количество дней в году (для високосного года необходимо использовать значение 366 дней);

ni — количество койко-мест i-того номера гостиницы.

Постоянные затраты должны включать в себя, но не ограничиваться:

постоянные затраты на оплату труда (окладная часть и компенсационные выплаты) с начислениями на выплаты по оплате труда работников университетской гостиницы;

затраты на приобретение услуг связи;

затраты на приобретение транспортных услуг;

постоянная часть затрат на оплату коммунальных услуг, в том числе затраты на отопление здания университетской гостиницы, затраты на газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, вывоз мусора в части необходимой потребности для работников университетской гостиницы и обеспечения содержания мест общего пользования (за исключением номерного фонда) и рабочих мест работников университетской гостиницы;

затраты, связанные с содержанием имущества, в том числе затраты на оплату услуг по уборке помещений и затраты на текущий ремонт, за исключением затрат на обслуживание номеров гостиницы;

затраты на обеспечение безопасности проживания, в том числе затраты на услуги охраны, обеспечение противопожарной безопасности и антитеррористической защищенности;

затраты на приобретение прочих услуг, непосредственно связанных с деятельностью университетской гостиницы, в том числе услуг по продвижению университетской гостиницы (рекламных услуг);

затраты на приобретение мягкого инвентаря и других материальных запасов, за исключением материальных запасов, потребность в которых связана с заселением нового проживающего в номер;

сумма резерва на полное восстановление состава объектов движимого имущества, необходимого для функционирования университетской гостиницы, формируемого в установленном порядке в размере начисленной годовой суммы амортизации по указанному имуществу (для движимого имущества номерного фонда расчет производится исходя из минимального набора объектов движимого имущества в соответствии с настоящим Положением);

затраты на уплату налогов (налог на имущество организаций и земельный налог) в случае отсутствия льгот по уплате данных налогов;

затраты на общехозяйственные нужды в размере не более 20% от суммы постоянной части затрат на оплату труда с начислениями на выплаты по оплате труда работников университетской гостиницы.

в) переменные затраты в i-том номере () представляют собой затраты, которые непосредственно связаны с проживанием в номере университетской гостиницы, и определяются по формуле:

где:

— средний размер затрат (тариф) за потребление y-того вида товаров, работ, услуг, рублей/ усл. ед.;

Ny — среднесуточный норматив потребления -того вида товаров, работ, услуг, усл. ед. в расчете на одно койко-место;

ni — количество проживающих в i-том номере, чел.;

y — вид потребляемого товара, работы, услуги;

z — количество потребляемых товаров, работ, услуг, ед.

Совокупный размер переменных затрат за месяц прямо пропорционален количеству дней и количеству проживающих в номере.

Переменные затраты должны включать в себя, но не ограничиваться:

переменные затраты на оплату труда (дополнительные выплаты в связи с расширением зоны обслуживания) с начислениями на выплаты по оплате труда работников университетской гостиницы в расчете на один номер;

переменная часть затрат на оплату коммунальных услуг, рассчитываемая по приборам учета или по нормативам потребления, за исключением затрат для обеспечения необходимой потребности для работников университетской гостиницы и обеспечения содержания мест общего пользования (за исключением номерного фонда) и рабочих мест работников университетской гостиницы;

затраты, связанные с содержанием имущества — номерного фонда гостиницы, в том числе затраты на оплату услуг по уборке помещений, стирке белья;

затраты на приобретение прочих услуг, непосредственно связанных с обслуживанием номеров гостиницы;

затраты на приобретение мягкого инвентаря и других материальных запасов, потребность в которых связана с заселением нового проживающего в номер.

г) затраты на обеспечение j-того типа комфортности () представляют собой совокупность дополнительных затрат, связанных с необходимостью обеспечения j-того типа комфортности сверх минимального набора услуг стандарта университетской гостиницы, и определяются по формуле:

где:

— средний размер затрат (тариф) за потребление y-того вида товаров, работ, услуг, рублей/ усл. ед.;

Ny — среднесуточный норматив потребления -того вида товаров, работ, услуг, усл. ед. в расчете на одно койко-место;

ni  — количество проживающих в i-том номере, чел.;

y — вид потребляемого товара, работы, услуги;

z — количество потребляемых товаров, работ, услуг, ед.

Затраты на обеспечение определенного типа комфортности должны включать в себя, но не ограничиваться:

дополнительные затраты на оплату труда с начислениями на выплаты по оплате труда работников университетской гостиницы, связанные с обеспечением повышенного уровня комфортности;

дополнительные затраты на приобретение услуг связи;

затраты на транспортные услуги повышенной комфортности;

дополнительные затраты, связанные с содержанием имущества, в том числе затраты на оплату услуг по уборке помещений, стирке белья и затраты на текущий ремонт;

дополнительные затраты на приобретение прочих услуг, непосредственно связанных с обеспечением необходимого типа комфортности;

дополнительные затраты на приобретение мягкого инвентаря и других материальных запасов;

сумма дополнительного резерва на полное восстановление состава объектов движимого имущества, необходимого для обеспечения соответствующего типа комфортности, формируемого в установленном порядке в размере начисленной годовой суммы амортизации по указанному имуществу (в размере, превышающем сумму амортизации, рассчитанную для минимального набора объектов движимого имущества номера в соответствии со стандартом университетской гостиницы).

Рекомендации по учету затрат приведены в пункте 10 настоящей методики.

д) предельная (максимальная) цена за 1 койко-место в i-том номере с j-тым типом комфортности, предназначенном для размещения более 1 проживающего (, рублей/сутки), определяется по формуле:

где:

Pi,j — предельная (максимальная) цена за проживание в i-том номере с j-тым типом комфортности, рублей/сутки;

ni,j — количество койко-мест в i-том номере с j-тым типом комфортности, ед.

5. В отношении категорий проживающих, предусмотренных подпунктом «в» пункта 3 настоящей методики, применяется тариф «Гостевой» на основе расчета затрат с фиксированной ценой при проживании в гостинице на период участия в мероприятии по приглашению участника эксперимента.

Предельная (максимальная) цена за i-тый номер с j-тым типом комфортности (Pi,j, рублей/сутки) при тарифе «Гостевой» определяется по следующей формуле:

где:

— постоянные затраты на проживание в i-том номере, рублей/сутки;

— переменные затраты на проживание в i-том номере, рублей/сутки;

— затраты на обеспечение j-того типа комфортности, рублей/сутки;

Wg — наценка к себестоимости для тарифа «Гостевой», размер которой составляет среднее значение между наценкой для тарифа «Университетский» и тарифа «Базовый»;

T — сумма туристического налога, рублей.

6. В отношении категорий проживающих, предусмотренных подпунктом «г» пункта 3 настоящей методики, применяется тариф «Базовый» на основе учета рыночных цен.

Предельная (максимальная) цена за i-тый номер с j-тым типом комфортности (Pi,j, рублей/сутки) при тарифе «Базовый» определяется по следующей формуле:

где:

— постоянные затраты на проживание в i-том номере, рублей/сутки;

— переменные затраты на проживание в i-том номере, рублей/сутки;

— затраты на обеспечение j-того типа комфортности, рублей/сутки;

Wb — рыночная наценка к себестоимости для тарифа «Базовый»;

T — сумма туристического налога, рублей.

7. С учетом принципа окупаемости затрат цены для разных типов номеров должны быть установлены таким образом, чтобы выполнялось следующее ограничение по окупаемости затрат:

где:

Pi,j — предельная (максимальная) цена за проживание в университетской гостинице в номере комфортности j-того типа за 1 койко-место рублей/сутки;

Mj — количество номеров комфортности j-того типа;

nj — количество койко-мест в номере комфортности j-того типа;

Е — годовой размер плановой себестоимости услуг университетской гостиницы, рублей;

365 — количество дней в году (для високосного года необходимо использовать значение 366 дней);

m — количество типов номеров по уровню комфортности, ед.

8. В университетской гостинице участниками эксперимента отдельным категориям обучающихся, проходящих обучение у участников эксперимента по основным образовательным программам высшего образования по очной форме обучения, на период такого обучения предоставляются льготы на оплату проживания за счет средств субсидии на выполнение государственного задания в следующих размерах:

100 процентов — детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, потерявшим в период обучения обоих родителей или единственного родителя, обучающимся с ограниченными возможностями здоровья;

80 процентов — иным категориям обучающихся, предусмотренным частью 5 статьи 36 и пунктами 2-5 части 5.1 статьи 71 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации».

Указанным категориям обучающихся предоставляется не более 10 процентов номерного фонда университетской гостиницы с приоритетным заселением детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, потерявших в период обучения обоих родителей или единственного родителя, обучающихся с ограниченными возможностями здоровья.

9. Участники эксперимента вправе предоставлять скидки на гостиничные услуги в размере до 20 процентов от стоимости иным обучающимся и лицам. Участники эксперимента самостоятельно принимают решение о размере скидок. При предоставлении скидок в локальном нормативном акте участника эксперимента должен быть определен источник покрытия недостающей стоимости гостиничных услуг (за исключением субсидии на выполнение государственного задания), которым могут выступать собственные средства участника эксперимента, в том числе средства, полученные от приносящей доход деятельности, добровольных пожертвований и целевых взносов физических и (или) юридических лиц.

10. Рекомендации по учету затрат при расчете цены номера (места в номере) университетской гостиницы.

Постоянные затраты должны включать в себя, но не ограничиваться:

N п/п	Элемент затрат	Состав элемента затрат
1	постоянные затраты на оплату труда с начислениями на выплаты по оплате труда работников университетской гостиницы	все виды выплат (за исключением стимулирующих выплат), входящих в состав заработной платы всех работников университетской гостиницы: — окладная часть; — компенсационные выплаты; — выплаты по среднему заработку; — материальная помощь; — оплата дней нахождения на больничном за счет работодателя; — компенсации за задержку выплаты заработной платы; — другие аналогичные выплаты. начисления на выплаты по оплате труда в размере, установленном в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2	затраты на приобретение услуг связи	услуги почтовой связи; услуги телефонной, факсимильной, сотовой, радиосвязи, интернет-провайдеров; другие аналогичные расходы.
3	затраты на приобретение транспортных услуг	провозная плата по договорам перевозки пассажиров и багажа; плата за перевозку (доставку) грузов (отправлений) по соответствующим договорам перевозки (доставки, фрахтования); расходы на возмещение (компенсацию) за использование личного транспорта для служебных целей; другие аналогичные выплаты.
4	постоянная часть затрат на оплату коммунальных услуг	затраты на отопление здания гостиницы, затраты на газоснабжение гостиницы, затраты на канализацию и ассенизацию; затраты на водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, вывоз мусора в части необходимой потребности для работников гостиницы и обеспечения содержания мест общего пользования (за исключением номерного фонда) и рабочих мест работников (далее — общехозяйственные затраты на коммунальные услуги). Общехозяйственные затраты на коммунальные услуги могут быть рассчитаны пропорционально площади мест общего пользования (без учета площади номерного фонда).
5	затраты, связанные с содержанием имущества, в том числе затраты на оплату услуг по уборке помещений и затраты на текущий ремонт, за исключением затрат на обслуживание номеров гостиницы	затраты на содержание мест общего пользования (за исключением номерного фонда) и рабочих мест работников: — уборка снега, мусора; — вывоз снега, отходов; — дезинфекция, дезинсекция, дератизация, газация (дегазация); — санитарно-гигиеническое обслуживание, мойка и чистка (химчистка) имущества (транспорта, помещений, окон и иного имущества), натирка полов, прачечные услуги; — расходы на текущий ремонт; — энергетическое обследование; — проведение технического осмотра транспортных средств; — заправка картриджей; — другие аналогичные расходы.
6	затраты на обеспечение безопасности проживания	затраты на услуги охраны; огнезащитная обработка конструкций; зарядка огнетушителей; установка противопожарных дверей (замена дверей на противопожарные); измерение сопротивления изоляции электропроводки, испытание устройств защитного заземления; проведение испытаний пожарных кранов; техническое обслуживание и ремонт систем безопасности; другие аналогичные расходы.
7	затраты на приобретение прочих услуг, непосредственно связанных с деятельностью университетской гостиницы	типографские работы, услуги; медицинские услуги (в том числе диспансеризация, медицинский осмотр и освидетельствование работников (включая предрейсовые осмотры водителей), проведение медицинских анализов); услуги рекламного характера (в том числе, размещение объявлений в средствах массовой информации); услуги по обучению на курсах повышения квалификации, подготовки и переподготовки специалистов; юридические услуги; возмещение персоналу расходов, связанных со служебными командировками; услуги страхования; другие аналогичные расходы.
8	затраты на приобретение мягкого инвентаря и других материальных запасов, за исключением материальных запасов, потребность в которых связана с заселением нового проживающего в номер	приобретение полотенец, матрасов, подушек, одеял, постельного белья, пледов, покрывал для обеспечения номеров с учетом периодичности их замены; приобретение спецодежды; приобретение канцтоваров; приобретение чистяще-моющих средств, инструмента для уборки мест общего пользования, кабинетов работников; другие аналогичные расходы.
9	сумма резерва на полное восстановление состава объектов движимого имущества, необходимого для функционирования гостиницы, формируемого в установленном порядке в размере начисленной годовой суммы амортизации по указанному имуществу (для движимого имущества номерного фонда расчет производится исходя из минимального набора объектов движимого имущества стандарта университетской гостиницы)	годовая сумма амортизации движимого имущества университетской гостиницы с учетом срока полезного использования (для движимого имущества номерного фонда расчет производится исходя из минимального набора объектов движимого имущества стандарта университетской гостиницы (номер «эконом»))
10	затраты на уплату налогов	годовая сумма расходов на уплату налога на имущество организаций и земельного налога, рассчитанных по налоговым ставкам в соответствии с законодательством РФ
11	затраты на общехозяйственные нужды	рассчитываются в размере не более 20% от суммы затрат по п.1 (постоянной части затрат на оплату труда с начислениями на выплаты по оплате труда работников гостиницы)

Переменные затраты должны включать в себя, но не ограничиваться:

N п/п	Элемент затрат	Состав элемента затрат
1	переменные затраты на оплату труда	стимулирующие выплаты, входящие в состав заработной платы всех работников гостиницы, не связанные с обеспечением определенного типа комфортности номеров: — надбавки; — премии; — другие аналогичные выплаты. начисления на выплаты по оплате труда в размере, установленном в соответствии с законодательством Российской Федерации. Рассчитывается на 1 номер исходя из площади номера.
2	переменная часть затрат на оплату коммунальных услуг	затраты на водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, вывоз мусора, рассчитываемые по приборам учета или по нормативам потребления исходя из количества лиц, проживающих в номере
3	затраты, связанные с содержанием имущества — номерного фонда гостиницы	затраты на оплату услуг по уборке номеров; затраты по стирке белья; затраты на техническое обслуживание и ремонт оборудования номеров; другие аналогичные расходы.
4	затраты на приобретение прочих услуг, непосредственно связанных с обслуживанием номеров гостиницы	прочие расходы, связанные с обеспечением номеров гостиницы, не учтенные в других элементах затрат
5	затраты на приобретение мягкого инвентаря и других материальных запасов	материальные запасы, потребность в которых связана с заселением нового проживающего в номер: -приобретение чистяще-моющих средств, инструмента для уборки номеров; -мусорные пакеты; -предметы одноразового использования; прочие аналогичные расходы.

Затраты на обеспечение определенного типа комфортности должны включать в себя, но не ограничиваться:

N п/п	Элемент затрат	Состав элемента затрат
1	дополнительные затраты на оплату труда с начислениями на выплаты по оплате труда работников университетской гостиницы	дополнительные стимулирующие выплаты, входящие в состав заработной платы всех работников гостиницы, связанные с обеспечением определенного типа комфортности номеров: — надбавки; — премии; — другие аналогичные выплаты. начисления на выплаты по оплате труда в размере, установленном в соответствии с законодательством Российской Федерации. Рассчитывается на 1 номер исходя из площади номера.
2	дополнительные затраты на приобретение услуг связи	услуги телефонной связи, интернет-провайдеров по тарифам, отличным от базового тарифа (например, безлимитный интернет, высокоскоростной интернет, постоянный IP-адрес, интернет-телефония и т.п.); другие аналогичные расходы.
3	дополнительные затраты на приобретение транспортных услуг	транспортные услуги повышенной комфортности; другие аналогичные выплаты.
4	дополнительные затраты, связанные с содержанием имущества	затраты на содержание номера, производимые чаще, чем в базовом тарифе: — затраты на оплату услуг по более частой / более качественной уборке помещений, — более частая стирка / замена белья; — более частый / качественный текущий ремонт; другие аналогичные расходы.
5	дополнительные затраты на приобретение прочих услуг, непосредственно связанных с обеспечением необходимого типа комфортности	прочие расходы, связанные с обеспечением соответствующего уровня комфортности, не учтенные в других элементах затрат
6	дополнительные затраты на приобретение мягкого инвентаря и других материальных запасов	приобретение дополнительных материальных запасов сверх необходимого набора при базовом тарифе: дополнительные полотенца; дополнительное / более качественное одеяло; дополнительные / более качественные подушки и т.п. другие аналогичные расходы.
7	сумма дополнительного резерва на полное восстановление состава объектов движимого имущества, необходимого для обеспечения соответствующего типа комфортности, формируемого в установленном порядке в размере начисленной годовой суммы амортизации по указанному имуществу	рассчитывается как дополнительная сумма амортизации сверх амортизации по минимальному набору объектов движимого имущества номера в соответствии со стандартом университетской гостиницы, в том числе: — дополнительная амортизация улучшенного типа кровати; — дополнительная амортизация телевизора; — дополнительная амортизация холодильника и т.п. другие аналогичные расходы.