Досье на проект

Пояснительная записка

В соответствии с абзацем первым пункта 5 Положения об осуществлении федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального бюджетного учреждения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 июля 2010 г. N 537, абзацем первым пункта 42 Положения об осуществлении федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального автономного учреждения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 10 октября 2007 г. N 662, подпунктом 5.4.1 пункта 5 Положения о Министерстве культуры Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 20 июля 2011 г. N 590, приказываю:

Установить перечень документов, необходимых для согласования передачи части помещения, здания, строения или сооружения, площадь которой не превышает 2,5 кв. метра, федерального государственного учреждения, находящегося в ведении Минкультуры России, в аренду в целях размещения банкомата, платежного терминала, автомата, предназначенного для продажи товаров (торгового автомата), оборудования, предназначенного для предоставления услуг прачечных самообслуживания, согласно приложению к настоящему приказу.

ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу Минкультуры России
от ____________2025 г. N____

ПЕРЕЧЕНЬ
документов, необходимых для согласования передачи части помещения, здания, строения или сооружения, площадь которой не превышает 2,5 кв. метра, федерального государственного учреждения, находящегося в ведении Минкультуры России, в аренду в целях размещения банкомата, платежного терминала, автомата, предназначенного для продажи товаров (торгового автомата), оборудования, предназначенного для предоставления услуг прачечных самообслуживания

1. В целях согласования передачи в аренду недвижимого имущества, в отношении которого соблюдены условия, установленные пунктом 5 Положения об осуществлении федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального бюджетного учреждения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 июля 2010 г. N 537, и пунктом 42 Положения об осуществлении федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального автономного учреждения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 10 октября 2007 г. N 662, федеральное государственное бюджетное учреждение и федеральное государственное автономное учреждение, находящиеся в ведении Минкультуры России*(1), направляют (посредством размещения на межведомственном портале по управлению государственной собственностью в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет») следующие документы:

а) обращение учреждения о передаче в аренду части помещения, здания, строения или сооружения*(2), площадь которой не превышает 2,5 кв. метра, в целях размещения банкомата, платежного терминала, автомата, предназначенного для продажи товаров (торгового автомата), оборудования, предназначенного для предоставления услуг прачечных самообслуживания, содержащее срок и обоснование целесообразности передачи в аренду части объекта недвижимого имущества, площадь которой не превышает 2,5 кв. метра;

б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества*(3), выданную не ранее чем за один месяц до ее направления в Минкультуры России;

в) выписку из реестра федерального имущества*(4) на объект недвижимого имущества, выданную не ранее чем за один месяц до ее направления в Минкультуры России;

г) перечень (покомнатный состав) части объекта недвижимого имущества, площадь которой не превышает 2,5 кв. метра, с указанием состава, назначения, номера этажа, площади и адреса объекта недвижимого имущества;

д) документы технического учета на объект недвижимого имущества;

е) проект документации об аукционе на право заключения договора аренды на часть объекта недвижимого имущества, площадь которой не превышает 2,5 кв. метра, а также копии документов, содержащих решение организатора аукциона о создании аукционной комиссии, ее состав и порядок работы*(5) (в случае заключения договора аренды на часть объекта недвижимого имущества, площадь которой не превышает 2,5 кв. метра, по результатам проведения аукциона на право его заключения);

ж) положительное заключение комиссии по оценке последствий принятия решения о реконструкции, модернизации, об изменении назначения или о ликвидации объекта социальной инфраструктуры для детей, являющегося федеральной государственной собственностью, заключении федеральной государственной организацией, образующей социальную инфраструктуру для детей, договора аренды, договора безвозмездного пользования закрепленных за ней объектов собственности, а также о реорганизации или ликвидации федеральных государственных организаций, образующих социальную инфраструктуру для детей, за исключение федеральной государственной образовательной организации*(6), в случаях и порядке, которые предусмотрены пунктами 2 и 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 1998 г. N 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации», на часть объекта недвижимого имущества, площадь которой не превышает 2,5 кв. метра (в случае если объект недвижимого имущества является объектом, образующим социальную инфраструктуру для детей, и часть объекта недвижимого имущества, площадь которой не превышает 2,5 кв. метра, не предоставляется в аренду в соответствии с пунктом 2 части 32 статьи 171 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ «О защите конкуренции»*(7));

з) отчет об оценке объекта оценки в отношении части объекта недвижимого имущества, площадь которой не превышает 2,5 кв. метра, подготовленный в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»*(8), и положительное экспертное заключение на него, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков в соответствии со статьей 17 1 Закона об оценочной деятельности;

и) проект договора аренды на часть объекта недвижимого имущества, площадь которой не превышает 2,5 кв. метра, с приложениями (при наличии);

к) охранное обязательство пользователя объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, а также паспорт объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации (в случае если объект недвижимого имущества является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации);

л) справку об отсутствии у арендатора неисполненных обязательств по иным договорам, ранее заключенным с учреждением, в отношении объекта недвижимого имущества, закрепленного за ним;

м) копию протокола наблюдательного совета федерального государственного автономного учреждения, находящегося в ведении Минкультуры России, о принятом решении о передаче в аренду части объекта недвижимого имущества, площадь которой не превышает 2,5 кв. метра (для федеральных государственных автономных учреждений, находящихся в ведении Минкультуры России).

2. В случае если передача в аренду части объекта недвижимого имущества, площадь которой не превышает 2,5 кв. метра, возможна без проведения конкурса или аукциона в соответствии со статьей 171 Закона о защите конкуренции учреждением дополнительно направляются следующие документы:

а) согласие арендатора на получение в аренду части объекта недвижимого имущества, площадь которой не превышает 2,5 кв. метра;

б) копии учредительных документов арендатора (для юридических лиц);

в) копии документов, подтверждающих правомочность руководителя (должностного лица) подписывать договор аренды на часть объекта недвижимого имущества, площадь которой не превышает 2,5 кв. метра.

——————————————-

*(1) Далее вместе — учреждение.

*(2) Далее — объект недвижимого имущества.

*(3) Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, утвержденная приказом Росреестра от 4 сентября 2020 г. N П/0329 (зарегистрирован Минюстом России 15 сентября 2020 г., регистрационный N 59858), с изменениями, внесенными приказами Росреестра от 20 апреля 2021 г. N П/0167 (зарегистрирован Минюстом России 11 июня 2021 г., регистрационный N 63861), от 8 октября 2021 г. N П/0458 (зарегистрирован Минюстом России 1 февраля 2022 г., регистрационный N 67071), от 31 марта 2022 г. N П/0115 (зарегистрирован Минюстом России 3 июня 2022 г., регистрационный N 68724), от 4 июля 2022 г. N П/0264 (зарегистрирован Минюстом России 23 ноября 2022 г., регистрационный N 71076), от 7 ноября 2022 г. N П/0427 (зарегистрирован Минюстом России 27 декабря 2022 г., регистрационный N 71822), от 16 ноября 2022 г. N П/0443 (зарегистрирован Минюстом России 14 марта 2023 г., регистрационный N 72584), от 30 июня 2023 г. N П/0244 (зарегистрирован Минюстом России 30 августа 2023 г., регистрационный N 75009), от 23 октября 2023 г. N П/0436 (зарегистрирован Минюстом России 11 марта 2024 г., регистрационный N 77472).

*(4) Форма выписки из реестра федерального имущества, утвержденная приказом Министерства финансов Российской Федерации от 9 сентября 2024 г. N 124н (зарегистрирован Минюстом России 11 октября 2024 г., регистрационный N 79768).

*(5) Абзац первый пункта 12 Порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденного приказом ФАС России от 21 марта 2023 г. N 147/23 (зарегистрирован Минюстом России 19 мая 2023 г., регистрационный N 73371), с изменениями, внесенными приказом ФАС России от 23 сентября 2024 г. N 648/24 (зарегистрирован Минюстом России 14 ноября 2024 г., регистрационный N 80168).

*(6) Пункт 13 Правил создания комиссии по оценке последствий принятия решения о реконструкции, модернизации,об изменении назначения или о ликвидации объекта социальной инфраструктуры для детей, являющегося федеральной государственной собственностью, заключении федеральной государственной организацией, образующей социальную инфраструктуру для детей, договора аренды, договора безвозмездного пользования закрепленных за ней объектов собственности, а также о реорганизации или ликвидации федеральных государственных организаций, образующих социальную инфраструктуру для детей, за исключением федеральной государственной образовательной организации, и подготовки указанной комиссией заключений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июля 2023 г. N 1195.

*(7) Далее — Закон о защите конкуренции.

*(8) Далее — Закон об оценочной деятельности.