Досье на проект федерального закона № 1093616-8 “О внесении изменений в статьи 15.4 и 23.3 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий» (внесен 10.12.2025 Правительством Российской Федерации)
10 декабря 2025 г. в Госдуму на рассмотрение поступил законопроект, который позволяет одновременно с предоставлением в аренду, или продажей земельных участков ДОМ.РФ, земельных участков, госсобственность на которые не разграничена, или заключением договоров о комплексном развитии незастроенной территории продавать объекты культурного наследия ДОМ.РФ вместе с участками, на которых они расположены. Цель — вовлечение в оборот объектов культурного наследия в неудовлетворительном состоянии, находящихся в федеральной собственности и переданных в агентирование ДОМ.РФ. Предусматриваются обязательства приобретателя по проведению работ по сохранению объекта культурного наследия, а также порядок расторжения договоров при нарушении их существенных условий. Вводятся ограничения на совершение сделок с переданными инвестору объектами культуры и земельными участками, на которых они расположены, а также с иными предоставленными по результатам торгов участками и имуществом ДОМ.РФ (в т. ч. с построенными на таких участках зданиями и сооружениями) до завершения мероприятий по сохранению (восстановлению) объектов культуры. Исключения — передача таких объектов в залог банку, предоставившему целевой кредит на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, переход права собственности на помещения в МКД, создаваемых с привлечением средств участников долевого строительства.